Immobilien modernisieren und langfristig betreuen
GETS LIVING entwickelt Wohnimmobilien für den langfristigen Bestand. Im Mittelpunkt stehen der Zustand der Gebäude, ihre wirtschaftliche Entwicklung und die Wohnqualität der Menschen, die dort leben.
Wir planen Maßnahmen mit dem Ziel, die Wohnqualität und Vermietbarkeit zu verbessern und die langfristige Ertragskraft der Immobilie zu stärken. Dabei prüfen wir, welcher Aufwand zum Zustand des Gebäudes und zu seiner wirtschaftlichen Entwicklung passt.
Mit einem nachvollziehbaren Plan beginnen
Welche Bauteile müssen instand gesetzt werden? Wo verbessert eine Modernisierung die Wohnqualität? Welche Investitionen sind wirtschaftlich sinnvoll?
Wir prüfen die Ausgangslage und legen fest, welche Arbeiten Vorrang haben. Daraus entsteht ein Maßnahmenplan mit Kostenrahmen und zeitlichem Ablauf. Notwendige Instandhaltungen und mögliche Verbesserungen betrachten wir gemeinsam.
Modernisierung umsetzen und Wohnqualität verbessern
Je nach Zustand der Immobilie können die Arbeiten einzelne Wohnungen, gemeinschaftliche Bereiche oder das gesamte Gebäude betreffen. Dazu zählen beispielsweise die Erneuerung von Bädern und Installationen, Arbeiten an Dach und Fassade oder die Modernisierung der Heiztechnik.
Wir holen Angebote ein, stimmen Leistungen mit Fachbetrieben ab und begleiten die Umsetzung. Dabei verfolgen wir Kosten, Termine und die Qualität der ausgeführten Arbeiten.
Bei bewohnten Immobilien beziehen wir die betroffenen Mieter frühzeitig ein. Wir erläutern geplante Maßnahmen, besprechen den Ablauf und kümmern uns um Fragen während der Arbeiten.
Leerstand bearbeiten und Wohnungen vermieten
Leerstehende Wohnungen bereiten wir für die erneute Vermietung vor. Wir organisieren die erforderlichen Arbeiten, begleiten die Mietersuche und kümmern uns um Mietvertrag und Übergabe.
Auch danach bleiben wir Ansprechpartner für die Anliegen der Bewohner.
Die vollständige Verwaltung übernehmen
Zur laufenden Betreuung gehört die kaufmännische und technische Verwaltung. Wir kümmern uns insbesondere um:
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- Mietverträge, Kautionen und Wohnungsübergaben
- Überwachung der Mietzahlungen und Bearbeitung von Zahlungsrückständen
- Jährliche Nebenkostenabrechnungen einschließlich der Abstimmung mit Mess- und Abrechnungsdiensten
- Rechnungsprüfung und Dokumentation der Einnahmen und Ausgaben
- Mieteranliegen und Schadensmeldungen
- Wartungen, Reparaturen und laufende Instandhaltung
Erforderliche Fachleute und Dienstleister binden wir ein. Ihre Arbeit koordinieren wir und verfolgen offene Aufgaben bis zur Erledigung.
Kapital und operative Verantwortung zusammenbringen
Bei gemeinsamen Immobilienvorhaben bringt der Kapitalpartner das vereinbarte Eigenkapital ein. GETS LIVING übernimmt die Prüfung, Organisation und operative Betreuung vor Ort.
Beide Beiträge bilden die Grundlage der Zusammenarbeit. Aufgaben, Entscheidungsrechte und die Beteiligung am wirtschaftlichen Ergebnis vereinbaren wir vor dem Einstieg.
Kapitalpartner erhalten regelmäßige Informationen über Maßnahmen, Vermietung und die wirtschaftliche Entwicklung. Die vereinbarten Entscheidungen treffen wir gemeinsam.
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Auch Mehrfamilienhäuser mit Leerstand, Modernisierungsbedarf oder Instandhaltungsstau können zu unserem Suchprofil passen.
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